# Lindvedvej 46, 8723 Løsning

Landejendom. 281 m² bolig, opført 1917, 222.134 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-46-8723?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-46-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-46-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79715/9.63661)
- [Solgte priser på Lindvedvej](https://grundviden.dk/vej/lindvedvej-8723?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 496.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 798.376 kr med overtagelse 1. januar 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1993, solgt for 798.376 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 281 m² bolig, 222.134 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1917, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 101 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 101 m² på 1. sal (under taget) = 281 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (485 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (463 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (385 m², bygget 1980); de to andre (250 m² og 190 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 220.181 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedvej-46-8723&lradon=1&src=address-md#11/55.79715/9.63661)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedvej-46-8723&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79715/9.63661)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Snede (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-46-8723?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedvej-46-8723?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79715/9.63661)
- [Solgte priser på Lindvedvej](https://grundviden.dk/vej/lindvedvej-8723?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.