# Lindvedparken 34E, 5260 Odense S

Bolig i en bebyggelse med 20 boliger. 744 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 3.220 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-34e-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-34e-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-34e-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34567/10.41896)
- [Solgte priser på Lindvedparken](https://grundviden.dk/vej/lindvedparken-5260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 674.000 kr, heraf grundværdi 539.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **695.000 kr** (18.783 kr/m²).
- Boligens eget areal: 37 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 500.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 625.000 kr.
- På markedet siden 18. august 2025.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense M.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5260-odense-s/lindvedparken-34e/51107008/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. september 2020, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- solgt 26. juli 1996, solgt for 223.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 744 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 744 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 20 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=331151&matrnr=1hl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-34e-5260&ljord=1&src=address-md#17/55.34567/10.41896)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-34e-5260&lradon=1&src=address-md#11/55.34567/10.41896)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-34e-5260&lstoej=1&src=address-md#17/55.34567/10.41896)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-34e-5260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34567/10.41896)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-34e-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-34e-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34567/10.41896)
- [Solgte priser på Lindvedparken](https://grundviden.dk/vej/lindvedparken-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.