# Lindvedparken 28A, 5260 Odense S

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 24 boliger. 460 m² bolig, 1.335 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 4.469 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-28a-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-28a-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-28a-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34579/10.41862)
- [Solgte priser på Lindvedparken](https://grundviden.dk/vej/lindvedparken-5260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 16.166 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 911.000 kr. (17.193 kr. pr. m² × 53 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1973: -97.000 kr.
  - Energimærke C: +45.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -6.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 536.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2025, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- solgt 22. februar 2007, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2007).
- solgt 1. juni 1993, solgt for 195.480 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 460 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.335 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.258 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ca.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 24 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-28a-5260&lradon=1&src=address-md#11/55.34579/10.41862)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-28a-5260&lstoej=1&src=address-md#17/55.34579/10.41862)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindvedparken-28a-5260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34579/10.41862)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-28a-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindvedparken-28a-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34579/10.41862)
- [Solgte priser på Lindvedparken](https://grundviden.dk/vej/lindvedparken-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.