# Lindholtvej 4, 7830 Vinderup Landejendom. 132 m² bolig, opført 1960, 638.262 m² grund, Holstebro Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-4-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-4-7830?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-4-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45563/8.82729) - [Solgte priser på Lindholtvej](https://grundviden.dk/vej/lindholtvej-7830?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 630.000 kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2001. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (34,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. februar 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (34,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 25. februar 2020). - solgt 30. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juli 2013). - solgt 1. februar 2001, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel. - solgt 1. januar 1988, solgt for 893.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 132 m² bolig, 638.262 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960. - Stueplan: 132 m². - Kælder: 132 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 132 m². Under huset er der en fuld kælder på 132 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 132 m² bebygget. - 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (658 m², bygget 1964) og bygningen (anden bygning) (644 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (435 m², bygget 1993) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1957) og bygningen (anden bygning) (189 m², bygget 1951) og bygningen (ukendt) (35 m², byggeår ikke oplyst); de to andre (213 m² og 170 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 635.506 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindholtvej-4-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.45563/8.82729) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-4-7830?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-4-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45563/8.82729) - [Solgte priser på Lindholtvej](https://grundviden.dk/vej/lindholtvej-7830?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.