# Lindholtvej 3, 7830 Vinderup

Landejendom. 137 m² bolig, opført 1915, 53.102 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-3-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-3-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-3-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45784/8.82626)
- [Solgte priser på Lindholtvej](https://grundviden.dk/vej/lindholtvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 367.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 632.000 kr, heraf grundværdi 411.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2008.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (34,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. februar 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (34,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 25. februar 2020).
- solgt 30. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. juli 2013).
- solgt 27. juni 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2008).
- solgt 7. februar 1984, solgt for 478.900 kr, fri handel (aftalt 7. februar 1984).

## Huset og grunden

- 137 m² bolig, 53.102 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915.
- 1. sal: 38 m².
- Stueplan: 99 m².
- 99 m² i stueplan + 38 m² på 1. sal (under taget) = 137 m² bolig.
- Huset: 99 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1939; Anden bygning: 80 m², bygget 1965; Anden bygning: 80 m², bygget 1915.
- Ubebygget: 52.703 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindholtvej-3-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.45784/8.82626)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-3-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-3-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45784/8.82626)
- [Solgte priser på Lindholtvej](https://grundviden.dk/vej/lindholtvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.