# Lindholtvej 12, 7830 Vinderup

Landejendom. 167 m² bolig, opført 1865, 324.623 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-12-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-12-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-12-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44441/8.82447)
- [Solgte priser på Lindholtvej](https://grundviden.dk/vej/lindholtvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 685.000 kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. november 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (8,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. november 2022).
- solgt 11. november 2015, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2015).
- solgt 31. december 2014, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (21,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 25. september 2012, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2012).

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 324.623 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1865, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 127 m².
- 127 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 305 m², bygget 1986; Anden bygning: 292 m², bygget 1918; Anden bygning: 199 m², bygget 1918; Anden bygning: 194 m², bygget 1918. Anden bygning (284 m²) og Anden bygning (82 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 323.140 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindholtvej-12-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.44441/8.82447)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 80,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-12-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholtvej-12-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44441/8.82447)
- [Solgte priser på Lindholtvej](https://grundviden.dk/vej/lindholtvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.