# Lindholmvej 2, 3550 Slangerup

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 392 m² bolig, 813 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 200.736 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-2-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-2-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-2-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84407/12.21778)
- [Solgte priser på Lindholmvej](https://grundviden.dk/vej/lindholmvej-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2016, solgt for 18,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1996, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 392 m² bolig, 813 m² bolig i alt på ejendommen, 200.736 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1927, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 242 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 242 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 392 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 310 m² bebygget.
- Anden bygning: 800 m², bygget 2006; Anden bygning: 425 m², bygget 1975; Anden bygning: 353 m², bygget 1927; Anden bygning: 352 m², bygget 1927; Anden bygning: 208 m², bygget 1927; Anden bygning: 168 m², bygget 1927; Anden bygning: 110 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 107 m², bygget 1978; Anden bygning: 42 m², bygget 1927.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindholmvej-2-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.84407/12.21778)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindholmvej-2-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84407/12.21778)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hanebjerg Skole, Afdeling Uvelse (0.-6. kl.), Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-2-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholmvej-2-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84407/12.21778)
- [Solgte priser på Lindholmvej](https://grundviden.dk/vej/lindholmvej-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.