# Lindholmsvej 75B, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 5.293 m² bolig i alt i bygningen, opført 1961, 9.282 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75b-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75b-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75b-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07035/9.90868)
- [Solgte priser på Lindholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lindholmsvej-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 915.000 kr, 25. juni 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (13.266 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 850.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 975.000 kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 14. juli 2025.
- Mægler: danbolig Nørresundby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aalborg/9400/lejlighed/1490000698-149/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 28. august 2025, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 2. th: solgt 30. januar 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025).
- kld.: solgt 30. marts 2023, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2023).
- 1. th: solgt 6. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 2. th: solgt 12. september 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2020).
- st. tv: solgt 25. juni 2019, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 25. juni 2019).
- 2. tv: solgt 5. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).
- 2. th: solgt 13. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2017).
- 2. tv: solgt 25. november 2015, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2015).
- 1. th: solgt 21. februar 2014, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2014).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.293 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 5.344 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.282 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindholmsvej-75b-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.07035/9.90868)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forbindelsesvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75b-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75b-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07035/9.90868)
- [Solgte priser på Lindholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lindholmsvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.