# Lindholmsvej 75A, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 5.293 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 9.282 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75a-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07033/9.90849)
- [Solgte priser på Lindholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lindholmsvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 9. september 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2022).
- 1. tv: solgt 8. november 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2021).
- 2. th: solgt 29. juli 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2021).
- 1. tv: solgt 20. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2020).
- 1. tv: solgt 29. september 2015, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2015).
- st. tv: solgt 15. januar 2013, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2013).
- 2. tv: solgt 8. september 2012, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2012).
- 2. th: solgt 15. december 2011, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 8. januar 2009, solgt for 751.371 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. september 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.293 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 5.344 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.282 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Forbindelsesvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lindholmsvej-75a-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindholmsvej-75a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07033/9.90849)
- [Solgte priser på Lindholmsvej](https://grundviden.dk/vej/lindholmsvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.