# Lindevej 62, 5250 Odense SV

Villa. 172 m² bolig, opført 1920, 799 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevej-62-5250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-62-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-62-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37183/10.37454)
- [Solgte priser på Lindevej](https://grundviden.dk/vej/lindevej-5250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 7,1 mio. kr.
- Svarer til 34.884 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.193.000 kr. (41.821 kr. pr. m² × 172 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -479.000 kr.
  - Bygget 1920: -560.000 kr.
  - Jernbane ved grunden: -199.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -50.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +309.000 kr.
  - Seneste ombygning 2001: -220.000 kr.
  - Grund i forhold til området: +1.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 6.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. april 2026, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2026).
- solgt 4. december 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2017).
- solgt 26. oktober 1989, solgt for 292.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 1989).
- solgt 26. oktober 1989, solgt for 438.000 kr, fri handel (aftalt 26. oktober 1989).

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 799 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 121 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig. Kælderen på 121 m² regnes ikke med.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Garage: 20 m², bygget 1954.
- Ubebygget: 662 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (68 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevej-62-5250&lradon=1&src=address-md#11/55.37183/10.37454)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Lindevej 68B](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-68b-5250?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevej-62-5250&ljord=1&src=address-md#17/55.37183/10.37454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingløkkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-62-5250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-62-5250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37183/10.37454)
- [Solgte priser på Lindevej](https://grundviden.dk/vej/lindevej-5250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.