# Lindevej 4, 9293 Kongerslev

Villa. 150 m² bolig, opført 1971, 950 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevej-4-9293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-4-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-4-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88508/10.10889)
- [Solgte priser på Lindevej](https://grundviden.dk/vej/lindevej-9293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 77 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 9.167 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.209.000 kr. (8.061 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -50.000 kr.
  - Grund på 950 m²: +11.000 kr.
  - Bygget 1971: -125.000 kr.
  - Energimærke C: +143.000 kr.
  - Købt 2024, løftet til i dag: +157.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +97.000 kr.
  - Seneste ombygning 1987: -72.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 950.000 kr, heraf grundværdi 197.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 802.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. august 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2024).
- solgt 19. januar 2018, solgt for 392.000 kr, fri handel (aftalt 19. januar 2018).
- solgt 18. april 2012, solgt for 294.000 kr, fri handel (aftalt 18. april 2012).
- solgt 18. april 2012, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 18. april 2012).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 950 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 1987.
- Stueplan: 150 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 174 m² bebygget.
- Garage: 70 m², bygget 1971. Drivhus (10 m²) og Udhus (5 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 691 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (111 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Marsvej 4](https://grundviden.dk/adresse/marsvej-4-9293?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevej-4-9293&ljord=1&src=address-md#17/56.88508/10.10889)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevej-4-9293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.88508/10.10889)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongerslev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-4-9293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-4-9293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.88508/10.10889)
- [Solgte priser på Lindevej](https://grundviden.dk/vej/lindevej-9293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.