# Lindevej 15B, 6971 Spjald

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 182 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 808 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevej-15b-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-15b-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-15b-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12230/8.51022)
- [Solgte priser på Lindevej](https://grundviden.dk/vej/lindevej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 350.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 14 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 350.000 kr.
- Svarer til 4.277 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 355.000 kr. (4.434 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1981: -13.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 772.000 kr, heraf grundværdi 168.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2008, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- solgt 16. november 2000, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 16. november 2000).
- solgt 25. maj 1986, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 1986).

## Huset og grunden

- 182 m² bolig i alt på ejendommen, 808 m² grund, bygget 1981, om-/tilbygget 2011.
- Stueplan: 182 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 182 m².
- Huset: 199 m² bebygget.
- Garage: 49 m², bygget 1981. Kortet viser én mindre bygning mere (16 m²), BBR udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 544 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1034127_APPROVED_1176207288535.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevej-15b-6971&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1223/8.51022)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Lindevej i Spjald**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1034127_APPROVED_1176207288535.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-15b-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevej-15b-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12230/8.51022)
- [Solgte priser på Lindevej](https://grundviden.dk/vej/lindevej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.