# Lindevangsvej 5, 8240 Risskov

Etageejendom. 726 m² bolig, opført 1910, 1.050 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevangsvej-5-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangsvej-5-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangsvej-5-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18883/10.24121)
- [Solgte priser på Lindevangsvej](https://grundviden.dk/vej/lindevangsvej-8240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 585.000 kr med overtagelse 1. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 9. februar 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2026).
- st. tv: solgt 2. maj 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2025).
- 1. th: solgt 4. april 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2023).
- 2. th: solgt 3. marts 2022, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2022).
- st. tv: solgt 1. januar 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 11. september 2015, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2015).
- 2. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 4,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 17. maj 2011, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2011).
- 2. th: solgt 4. marts 2011, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2011).
- 2. th: solgt 23. august 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2010).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 726 m².
- Bygningsareal 726 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 65m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.050 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1115261_1700553144665.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 211 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangsvej-5-8240&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.18883/10.24121)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangsvej-5-8240&lkote=1&src=address-md#15/56.18883/10.24121)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et boligområde mellem Nordre Strandvej og Århus Bugt, Risskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1115261_1700553144665.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangsvej-5-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangsvej-5-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18883/10.24121)
- [Solgte priser på Lindevangsvej](https://grundviden.dk/vej/lindevangsvej-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.