# Lindevangs Alle 3C, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.403 m² bolig, opført 2026, 1.107 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-3c-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-3c-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-3c-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67988/12.51697)
- [Solgte priser på Lindevangs Alle](https://grundviden.dk/vej/lindevangs-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 8,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,8 og 9,9 mio. kr.
- Svarer til 91.244 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.814.000 kr. (86.824 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Bygget 2026: +440.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -53.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 8.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 6,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,0 mio. kr med overtagelse 21. december 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2018, solgt for 22,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 23. december 2009, solgt for 18,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2009).
- solgt 1. november 2006, solgt for 21,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 14,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1998, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.403 m².
- Bygningsareal 1.509 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 48f.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.107 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9632673_1566980611028.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=68p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-3c-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67988/12.51697)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-3c-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67988/12.51697)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 256 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-3c-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67988/12.51697)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for familieboliger på Lindevangs Allé 3A**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9632673_1566980611028.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-3c-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-3c-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67988/12.51697)
- [Solgte priser på Lindevangs Alle](https://grundviden.dk/vej/lindevangs-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.