# Lindevangs Alle 13, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.047 m² bolig, opført 2004, 1.719 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-13-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68096/12.51745)
- [Solgte priser på Lindevangs Alle](https://grundviden.dk/vej/lindevangs-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 2: solgt 15. august 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2019).
- 3. 2: solgt 5. februar 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2017).
- 3. 2: solgt 25. marts 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2013).
- 3. 2: solgt 30. juni 2009, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. 7: solgt 1. juni 2006, solgt for 29,1 mio. kr, fri handel.
- 5 af ejendommens 29 boliger solgt i én handel: solgt 1. juli 2005, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. marts 2001, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2001).
- solgt 1. august 1974, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.047 m².
- Bygningsareal 1.822 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 48t.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.719 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1046400_APPROVED_1298987150175.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=68p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-13-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68096/12.51745)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-13-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68096/12.51745)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 373 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-13-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68096/12.51745)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lindevangs Allé 11**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1046400_APPROVED_1298987150175.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-13-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-13-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68096/12.51745)
- [Solgte priser på Lindevangs Alle](https://grundviden.dk/vej/lindevangs-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.