# Lindevangs Alle 11, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 2.047 m² bolig i alt i bygningen, opført 1885, 1.719 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-11-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-11-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-11-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68083/12.51765)
- [Solgte priser på Lindevangs Alle](https://grundviden.dk/vej/lindevangs-alle-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,4 mio. kr** (68.717 kr/m²).
- Boligens eget areal: 152 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,1 og 13,9 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne Frederiksberg v/ Hanne Løye.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/1440409-lindevangs-alle-11-1-th)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 9. april 2026, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- st. th: solgt 1. december 2025, solgt for 4,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 4. juli 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2025).
- st. tv: solgt 2. december 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2024).
- 1. tv: solgt 5. august 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2023).
- st. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 2019, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 26. februar 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2019).
- 1. th: solgt 28. juni 2014, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2014).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.047 m².
- Bygningsareal 1.822 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 48t.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.719 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1046400_APPROVED_1298987150175.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=68p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-11-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68083/12.51765)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-11-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68083/12.51765)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 358 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindevangs-alle-11-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68083/12.51765)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lindevangs Allé 11**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1046400_APPROVED_1298987150175.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-11-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindevangs-alle-11-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68083/12.51765)
- [Solgte priser på Lindevangs Alle](https://grundviden.dk/vej/lindevangs-alle-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.