Grundviden

Ejendomsrapport

Lindetoften 3, 6070 Christiansfeld · Kolding Kommune · matr. 23x

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

366 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

-58 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	92 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	149 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-58 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2008): 1.550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,1 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.868 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	366 m²	990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6070 Christiansfeld

20268.500 kr/m² (+5%)

20258.088 kr/m² (-7%)

20248.740 kr/m² (0%)

20238.780 kr/m² (-4%)

20229.119 kr/m² (+15%)

20217.933 kr/m² (+9%)

20207.273 kr/m² (-7%)

20197.854 kr/m² (-1%)

20187.954 kr/m² (+17%)

20176.796 kr/m² (+3%)

20166.621 kr/m² (+9%)

20156.067 kr/m² (-10%)

20146.764 kr/m² (+3%)

20136.550 kr/m² (-16%)

20127.843 kr/m² (+21%)

20116.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christiansfeld Skole	4,4 km	6,9	403
Aller Friskole	5,0 km	8,0	132
Vonsild Skole	6,4 km	7,4	668
Sdr. Bjert Skole	8,7 km	7,7	413
Stepping Friskole	9,0 km	6,9	109

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,9 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (294 m), §3-beskyttet natur (164 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Taps - Haderslev, ca. 4.933 biler/døgn (2016), 178 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4038 m, dagligvarer 104125 m, hospital 115421 m, institution 104423 m, læge 105424 m, legeplads 103294 m, motorvejsafkørsel 103763 m, natteliv 103272 m, park 103899 m, station 105031 m.

Nærmeste vindmølle: 2802 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).