Grundviden

Ejendomsrapport

Lindetoften 1, 5471 Søndersø · Nordfyns Kommune · matr. 30z

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

936 m²

Boligareal (BBR)

191 m²

Rest-byggeret (v0)

90 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	281 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2003): 725.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2003	Anden overdragelse	725.000 kr
2003	Anden overdragelse	725.000 kr
1999	Almindelig fri handel	180.414 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.837 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	936 m²	1.039 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5471 Søndersø

20269.291 kr/m² (+10%)

20258.482 kr/m² (+2%)

20248.333 kr/m² (+9%)

20237.627 kr/m² (-9%)

20228.393 kr/m² (+5%)

20217.986 kr/m² (-1%)

20208.049 kr/m² (+3%)

20197.849 kr/m² (+1%)

20187.743 kr/m² (+7%)

20177.227 kr/m² (+18%)

20166.132 kr/m² (-7%)

20156.589 kr/m² (+15%)

20145.743 kr/m² (-4%)

20135.978 kr/m² (+2%)

20125.867 kr/m² (-11%)

20116.610 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Glavendrupskolen	6,0 km	6,1	767
Havrehedskolen	6,5 km	7,1	618
Korup Skole	7,7 km	7,4	508
Lumby Skole	8,2 km	6,3	174
Sletten Skole	8,9 km	6,2	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (174 m), §3-beskyttet natur (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: NORDMARKSVEJ, ca. 824 biler/døgn (2023), 123 m væk.

Området (Nordfyns): 29.151 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 253.731 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 410 m, dagligvarer 748 m, hospital 12838 m, institution 54510 m, ladestander (elbil) 971 m, læge 6144 m, legeplads 217 m, motorvejsafkørsel 11468 m, natteliv 9106 m, park 800 m, station 12567 m.

Nærmeste vindmølle: 2404 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).