# Lindeskovvej 6, 5853 Ørbæk

Hus. 214 m² bolig, opført 1870, 12.656 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-6-5853?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-6-5853?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-6-5853?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25106/10.63977)
- [Solgte priser på Lindeskovvej](https://grundviden.dk/vej/lindeskovvej-5853?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 375.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 832.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 14. maj 2024-31. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 808 dage til salg.
- solgt 25. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2026).
- solgt 27. august 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2009).

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 12.656 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 169 m².
- 169 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 435 m², bygget 1870; Garage: 35 m², bygget 1973. Kortet viser én mindre bygning mere (196 m²), BBR anden bygning 294 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.678 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindeskovvej-6-5853&lradon=1&src=address-md#11/55.25106/10.63977)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindeskovvej-6-5853&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25106/10.63977)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-6-5853?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-6-5853?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25106/10.63977)
- [Solgte priser på Lindeskovvej](https://grundviden.dk/vej/lindeskovvej-5853?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.