# Lindeskovvej 16, 3760 Gudhjem

Landejendom. 159 m² bolig, opført 1827, 91.555 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-16-3760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-16-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-16-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21630/14.91209)
- [Solgte priser på Lindeskovvej](https://grundviden.dk/vej/lindeskovvej-3760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 440.000 kr, heraf grundværdi 228.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 314.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 330.000 kr med overtagelse 1. november 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 21. juli 2026-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 31 dage til salg.
- solgt 1. november 2020, solgt for 330.000 kr, fri handel.
- solgt 13. april 1987, solgt for 554.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 1987).

## Huset og grunden

- 159 m² bolig, 91.555 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1827.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 94 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 94 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 159 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Anden bygning: 79 m², bygget 1827; Anden bygning: 72 m², bygget 1942; Anden bygning: 70 m², bygget 1827; Anden bygning: 35 m², bygget 1957. Kortet viser to mindre bygninger mere (144 m² og 23 m²), BBR anden bygning 207 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 90.998 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindeskovvej-16-3760&lradon=1&src=address-md#11/55.2163/14.91209)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 486 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindeskovvej-16-3760&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.2163/14.91209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-16-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindeskovvej-16-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21630/14.91209)
- [Solgte priser på Lindeskovvej](https://grundviden.dk/vej/lindeskovvej-3760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.