# Lindendalsvej 5, 3660 Stenløse

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1936, 208.968 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindendalsvej-5-3660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindendalsvej-5-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindendalsvej-5-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75630/12.18345)
- [Solgte priser på Lindendalsvej](https://grundviden.dk/vej/lindendalsvej-3660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 939.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 957.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2009.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. februar 2009, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2009).
- solgt 1. februar 1973, solgt for 760.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 208.968 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1936, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 126 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 126 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 393 m², bygget 1973; Anden bygning: 383 m², bygget 1982; Anden bygning: 145 m², bygget 1936; Ukendt: 130 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (195 m²), BBR anden bygning 374 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 207.417 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=90552&matrnr=16a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindendalsvej-5-3660&ljord=1&src=address-md#17/55.7563/12.18345)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindendalsvej-5-3660&lradon=1&src=address-md#11/55.7563/12.18345)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindendalsvej-5-3660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7563/12.18345)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindendalsvej-5-3660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindendalsvej-5-3660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75630/12.18345)
- [Solgte priser på Lindendalsvej](https://grundviden.dk/vej/lindendalsvej-3660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.