# Lindenborgvej 102, 4000 Roskilde

Landejendom. 165 m² bolig, opført 1900, 437.179 m² grund, Lejre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindenborgvej-102-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindenborgvej-102-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindenborgvej-102-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63856/11.97685)
- [Solgte priser på Lindenborgvej](https://grundviden.dk/vej/lindenborgvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,9 mio. kr med overtagelse 15. august 2011.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2011, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 437.179 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 165 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1987; Anden bygning: 160 m², bygget 1900; Anden bygning: 139 m², bygget 1900; Anden bygning: 135 m², bygget 1900; Anden bygning: 114 m², bygget 1900; Anden bygning: 58 m², bygget 1925; Anden bygning: 14 m², bygget 1925.
- Ubebygget: 436.224 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lejre-området** (godt at vide): Ca. 8,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindenborgvej-102-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.63856/11.97685)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindenborgvej-102-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.63856/11.97685)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindenborgvej-102-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63856/11.97685)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindenborgvej-102-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindenborgvej-102-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63856/11.97685)
- [Solgte priser på Lindenborgvej](https://grundviden.dk/vej/lindenborgvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.