# Lindelunden 8, 8960 Randers SØ

Villa. 246 m² bolig, opført 2007, 897 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindelunden-8-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindelunden-8-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindelunden-8-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45156/10.08300)
- [Solgte priser på Lindelunden](https://grundviden.dk/vej/lindelunden-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2021): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 783.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 758.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (17.052 kr/m²).
- Boligens eget areal: 246 m², 10 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,6 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 4,9 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 27. januar 2026.
- Prisen er sat ned 3. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/randers/8960/villa/2740002438-274/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 27. januar 2026-28. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 182 dage til salg.
- solgt 1. juni 2025, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 27. december 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2021).
- solgt 27. marts 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2019).
- solgt 1. september 2005, solgt for 421.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 897 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- Stueplan: 246 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 246 m².
- Huset: 251 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (28 m²), BBR udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 618 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (96%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (23 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindelunden-8-8960&lradon=1&src=address-md#11/56.45156/10.083)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindelunden-8-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindelunden-8-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45156/10.08300)
- [Solgte priser på Lindelunden](https://grundviden.dk/vej/lindelunden-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.