Grundviden

Ejendomsrapport

Lindegade 2, 6818 Årre · Varde Kommune · matr. 15m

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

450 m²

Boligareal (BBR)

102 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	135 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	102 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2006): 698.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	698.000 kr
1998	Almindelig fri handel	240.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,8 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.113 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	450 m²	906 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,8 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6818 Årre

20265.992 kr/m² (+8%)

20255.533 kr/m² (+6%)

20245.204 kr/m² (-14%)

20236.085 kr/m² (-10%)

20226.764 kr/m² (+1%)

20216.688 kr/m² (+2%)

20206.530 kr/m² (+7%)

20196.076 kr/m² (-3%)

20186.271 kr/m² (+21%)

20175.188 kr/m² (+8%)

20164.821 kr/m² (-7%)

20155.172 kr/m² (-20%)

20146.476 kr/m² (+43%)

20134.517 kr/m² (-15%)

20125.324 kr/m² (-17%)

20116.413 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Næsbjerg Skole	7,2 km	7,3	289
Agerbæk Skole	9,5 km	6,9	291
Skads Skole	11,3 km	6,8	364
Friskolen i Bramming	11,3 km	7,9	67
Nordre Skole	11,4 km	6,5	521

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 42,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 118 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (195 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korskro - Grindsted - Give, ca. 5.529 biler/døgn (2026), 385 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5077 m, dagligvarer 180 m, hospital 12044 m, institution 150586 m, ladestander (elbil) 166 m, læge 9478 m, legeplads 78 m, motorvejsafkørsel 7307 m, natteliv 10794 m, park 125 m, station 12381 m.

Nærmeste vindmølle: 3502 m væk (3450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).