# Lindegade 15, 6070 Christiansfeld

Etageejendom. 2.568 m² bolig i alt i bygningen, opført 1788, 4.088 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindegade-15-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegade-15-6070?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35550/9.48062)
- [Solgte priser på Lindegade](https://grundviden.dk/vej/lindegade-6070?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 25. juni 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **7.210-8.221 kr pr. md** (4 boliger til leje på adressen).
  - 76 m², 2 vær.: 7.210 kr pr. md.
  - 84 m², 2 vær.: 7.786 kr pr. md.
  - 84 m², 3 vær.: 7.786 kr pr. md.
  - 90 m², 3 vær.: 8.221 kr pr. md.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- Mægler: Boligselskabet Domea Lunderskov - Kolding.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/C4C588903EA845E050A046A77C58D2D1/lindegade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. oktober 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.568 m² (29 boliger).
- Bygningsareal 1.811 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1788.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.088 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3757240_1514998120813.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Christiansfeld gamle skole - almene boliger**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3757240_1514998120813.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegade-15-6070?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35550/9.48062)
- [Solgte priser på Lindegade](https://grundviden.dk/vej/lindegade-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.