# Lindegade 10, 6070 Christiansfeld

Villalejlighed. 433 m² bolig i alt i bygningen, opført 1789, 1.461 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindegade-10-6070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegade-10-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegade-10-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35528/9.47926)
- [Solgte priser på Lindegade](https://grundviden.dk/vej/lindegade-6070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 672.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 750.000 kr, 16. marts 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **635.000 kr** (9.621 kr/m²).
- Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 625.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå omkring 625.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 2. februar 2026.
- Mægler: EDC Lüt Petersen ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6070-christiansfeld/lindegade-10-st-th/60703402/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 2. januar 2026, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 490.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. april 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- st. th: solgt 16. marts 2020, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2020).
- 1. tv: solgt 5. januar 2018, solgt for 460.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 2018).
- 1. th: solgt 6. november 2007, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2007).
- st. th: solgt 3. maj 2007, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2007).
- 2.: solgt 5. maj 2006, solgt for 660.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. september 2005, solgt for 595.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. november 2004, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 433 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 184 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1789.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 16 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.461 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1792515_1514997503084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Christiansfeld bymidte bevarende lokalplan**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1792515_1514997503084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christiansfeld Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegade-10-6070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegade-10-6070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35528/9.47926)
- [Solgte priser på Lindegade](https://grundviden.dk/vej/lindegade-6070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.