# Lindegårdsvej 67, 8930 Randers NØ

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1927, 361.525 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-67-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-67-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-67-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53721/10.13603)
- [Solgte priser på Lindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lindegaardsvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,7 mio. kr med overtagelse 15. april 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. april 2015, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2015).
- solgt 1. november 2005, solgt for 62,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2003, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 361.525 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 173 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 173 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 480 m², bygget 2011; Anden bygning: 400 m², bygget 1968; Anden bygning: 340 m², bygget 1977; Anden bygning: 325 m², bygget 1971; Anden bygning: 307 m², bygget 1977; Anden bygning: 245 m², bygget 1977; Garage: 70 m², bygget 1935; Garage: 65 m², bygget 1977. Kortet viser 10 mindre bygninger mere (836 m² og 834 m² og 532 m² og 378 m² og 377 m² og 201 m² og 134 m² og 79 m² og 34 m² og 32 m²), BBR anden bygning 3.310 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 355.683 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaardsvej-67-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.53721/10.13603)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaardsvej-67-8930&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.53721/10.13603)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-67-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-67-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53721/10.13603)
- [Solgte priser på Lindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lindegaardsvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.