# Lindegårdsvej 49, 9900 Frederikshavn

Etageejendom. 25.176 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 66.262 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-49-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-49-9900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44592/10.51928)
- [Solgte priser på Lindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lindegaardsvej-9900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Det Gamle Vesterport, alment boligkvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 78 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,0).
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 70,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til leje nu

- Udbudspris: **4.935 kr pr. md** (79 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- På markedet siden 12. september 2026.
- Mægler: Boligforeningen Vesterport.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/736427F759D6A900D85AFEDB9AFCDC56/lindegaardsvej/?hids=)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 25.176 m² (342 boliger).
- Bygningsareal 27.127 m².
- 21 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 342 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23em.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 66.262 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-49-9900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44592/10.51928)
- [Solgte priser på Lindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lindegaardsvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.