# Lindegårdsvej 3A, 7400 Herning

Etageejendom. 8.545 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 19.928 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-3a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-3a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-3a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13231/8.96741)
- [Solgte priser på Lindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lindegaardsvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 145,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 1979 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 120 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1979, solgt for 10,8 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.545 m² (120 boliger).
- Bygningsareal 9.820 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 120 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1365g.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 19.928 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048685_APPROVED_1204275848447.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaardsvej-3a-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13231/8.96741)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Off. område ved Chr. Ydes Vej og Lindegården**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048685_APPROVED_1204275848447.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vestervangskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-3a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegaardsvej-3a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13231/8.96741)
- [Solgte priser på Lindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/lindegaardsvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.