# Lindegården 9, 4340 Tølløse

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 13 boliger. 168 m² bolig, 1.176 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 4.118 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindegaarden-9-4340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaarden-9-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegaarden-9-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60691/11.58265)
- [Solgte priser på Lindegården](https://grundviden.dk/vej/lindegaarden-4340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 25. september 2004, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2004).
- solgt 1. september 2000, solgt for 392.644 kr, fri handel (aftalt 1. september 2000).
- solgt 17. april 2000, solgt for 509.918 kr, fri handel (aftalt 17. april 2000).
- solgt 1. januar 1992, solgt for 570.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 168 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.176 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.176 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071462_APPROVED_1201776319227.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaarden-9-4340&lskybrud=1&src=address-md#16/55.60691/11.58265)
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaarden-9-4340&lradon=1&src=address-md#11/55.60691/11.58265)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Hovedgaden 8](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-8-4340?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaarden-9-4340&ljord=1&src=address-md#17/55.60691/11.58265)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindegaarden-9-4340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60691/11.58265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 34,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område i Undløse ved Hovedgaden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071462_APPROVED_1201776319227.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindegaarden-9-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindegaarden-9-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60691/11.58265)
- [Solgte priser på Lindegården](https://grundviden.dk/vej/lindegaarden-4340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.