# Lindebjergvej 105, 3360 Liseleje

Etageejendom. 180 m² bolig, opført 1968, 840 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindebjergvej-105-3360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindebjergvej-105-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindebjergvej-105-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01220/11.96381)
- [Solgte priser på Lindebjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindebjergvej-3360?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 524.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 26. marts 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 1.: solgt 26. marts 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- 1.: solgt 1. januar 2020, solgt for 880.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. juni 2007, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. maj 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2005).
- solgt 31. december 1991, solgt for 700.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 180 m².
- Bygningsareal 140 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 46x.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 840 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2754287_1444728691763.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Liselejevej 115](https://grundviden.dk/adresse/liselejevej-115-3360?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindebjergvej-105-3360&ljord=1&src=address-md#17/56.0122/11.96381)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 300 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindebjergvej-105-3360&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.0122/11.96381)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For Liseleje**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2754287_1444728691763.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindebjergvej-105-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindebjergvej-105-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01220/11.96381)
- [Solgte priser på Lindebjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindebjergvej-3360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.