# Lindeallé 2, 5230 Odense M

Villalejlighed. 212 m² bolig, opført 1904, 659 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindealle-2-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindealle-2-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindealle-2-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38677/10.39588)
- [Solgte priser på Lindeallé](https://grundviden.dk/vej/lindeallé-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2023).
- solgt 15. juni 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. december 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2003).
- solgt 22. august 2000, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2000).
- solgt 1. april 1998, solgt for 790.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 212 m².
- Bygningsareal 122 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 1948.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11av.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 659 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindealle-2-5230&lstoej=1&src=address-md#17/55.38677/10.39588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Linde Allé - Enghavevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkebjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindealle-2-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindealle-2-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38677/10.39588)
- [Solgte priser på Lindeallé](https://grundviden.dk/vej/lindeallé-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.