# Linde Alle 8, 4800 Nykøbing F

Villalejlighed. 149 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 540 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/linde-alle-8-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linde-alle-8-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linde-alle-8-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.75827/11.83485)
- [Solgte priser på Linde Alle](https://grundviden.dk/vej/linde-alle-4800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 298.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. september 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juli 2007, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2007).
- solgt 21. januar 1987, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 149 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 91 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 44be.
- Huset har energimærke D2. Mærket udløb i 2014.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 540 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 76 m væk, på [Solbakken 2B](https://grundviden.dk/adresse/solbakken-2b-4800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=linde-alle-8-4800&ljord=1&src=address-md#17/54.75827/11.83485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, syd for Brovejen Sundby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11250325_1727245626493.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SUNDskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linde-alle-8-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linde-alle-8-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.75827/11.83485)
- [Solgte priser på Linde Alle](https://grundviden.dk/vej/linde-alle-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.