# Lindbjergvej 8C, 2750 Ballerup

Etageejendom. 369 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 1.639 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-8c-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-8c-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-8c-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73788/12.34524)
- [Solgte priser på Lindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindbjergvej-2750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2023, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2023).
- solgt 11. oktober 2018, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2018).
- solgt 12. juli 2011, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2011).
- solgt 11. april 2007, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2007).
- solgt 4. februar 2004, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2004).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1993, solgt for 895.076 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 369 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 223 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1850.
- Om-/tilbygget 1990.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7be.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.639 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindbjergvej-8c-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73788/12.34524)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Degnevangen 17](https://grundviden.dk/adresse/degnevangen-17-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindbjergvej-8c-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73788/12.34524)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindbjergvej-8c-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73788/12.34524)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Haveboligområde ved Lindbjergvej, Bispevangen og Degnevangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-8c-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-8c-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73788/12.34524)
- [Solgte priser på Lindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindbjergvej-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.