# Lindbjergvej 80, 8930 Randers NØ Landejendom. 184 m² bolig, opført 1917, 111.244 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-80-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-80-8930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-80-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52155/10.14930) - [Solgte priser på Lindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindbjergvej-8930?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 872.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2000. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. april 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 28. april 2025). - solgt 28. februar 2001, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. februar 2001). - solgt 1. januar 1994, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 184 m² bolig, 111.244 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917. - 1. sal: 72 m². - Stueplan: 112 m². - 112 m² i stueplan + 72 m² på 1. sal (under taget) = 184 m² bolig. - Huset: 112 m² bebygget. - Anden bygning: 715 m², bygget 1977; Anden bygning: 458 m², bygget 1998; Anden bygning: 351 m², bygget 1993; Anden bygning: 288 m², bygget 1870; Anden bygning: 240 m², bygget 1976; Anden bygning: 200 m², bygget 1903; Anden bygning: 167 m², bygget 2008. Kortet viser fem mindre bygninger mere (381 m² og 224 m² og 162 m² og 83 m² og 39 m²), BBR anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 107.824 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindbjergvej-80-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.52155/10.1493) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Lindbjergvej 81](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-81-8930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindbjergvej-80-8930&ljord=1&src=address-md#17/56.52155/10.1493) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lindbjergvej-80-8930&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.52155/10.1493) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-80-8930?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-80-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52155/10.14930) - [Solgte priser på Lindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindbjergvej-8930?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.