# Lindbjergvej 12, 6870 Ølgod

Landejendom. 128 m² bolig, opført 1896, 138.426 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-12-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-12-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-12-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78687/8.64389)
- [Solgte priser på Lindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindbjergvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 684.000 kr, grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 20,5 mio. kr med overtagelse 13. januar 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. marts 2013).
- solgt 7. januar 2009, solgt for 20,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2009).
- solgt 2. september 2005, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2005).
- solgt 1. januar 1978, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 128 m² bolig, 138.426 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 1991.
- Stueplan: 128 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 128 m².
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 639 m², bygget 1985; Anden bygning: 539 m², bygget 1991. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (430 m² og 354 m² og 194 m² og 160 m² og 97 m² og 90 m² og 78 m² og 25 m²), BBR anden bygning 1.893 m², anden bygning 54 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.164 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-12-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lindbjergvej-12-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78687/8.64389)
- [Solgte priser på Lindbjergvej](https://grundviden.dk/vej/lindbjergvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.