# Linåvej 39, 7451 Sunds

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1910, 346.882 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/linaavej-39-7451?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linaavej-39-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linaavej-39-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21417/8.95154)
- [Solgte priser på Linåvej](https://grundviden.dk/vej/linaavej-7451?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 5. august 2002.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. august 2002, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 346.882 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1973.
- Stueplan: 207 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 207 m².
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 892 m², bygget 2003; Anden bygning: 538 m², bygget 1968; Anden bygning: 341 m², bygget 1979; Anden bygning: 312 m², bygget 1984; Anden bygning: 294 m², bygget 1976; Anden bygning: 288 m², bygget 1986; Anden bygning: 243 m², bygget 1920; Anden bygning: 193 m², bygget 1969. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (735 m² og 368 m² og 359 m² og 172 m² og 172 m² og 162 m² og 133 m² og 82 m² og 71 m² og 56 m² og 37 m²), BBR anden bygning 1.710 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 341.199 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sunds Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/linaavej-39-7451?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/linaavej-39-7451?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21417/8.95154)
- [Solgte priser på Linåvej](https://grundviden.dk/vej/linaavej-7451?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.