# Limfjordsvej 76, 2720 Vanløse

Villalejlighed. 421 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 1.156 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-76-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-76-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-76-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69564/12.50273)
- [Solgte priser på Limfjordsvej](https://grundviden.dk/vej/limfjordsvej-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 7,7 mio. kr, 11. september 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **15,0 mio. kr** (52.799 kr/m²).
- Boligens eget areal: 284 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,1 og 19,2 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Bjørn & Byskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://bjornbyskov.dk/bolig/24840000590/limfjordsvej-76-1.---2.-2720-vanloese/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 19. oktober 2026-20. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 1 dag til salg.
- til salg 19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage).
- 1: til salg 19. marts 2026-24. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 127 dage til salg.
- 1.: solgt 11. september 2020, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2020).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 421 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 316 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2023.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2768.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.156 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=limfjordsvej-76-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69564/12.50273)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=limfjordsvej-76-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69564/12.50273)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.13 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-76-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-76-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69564/12.50273)
- [Solgte priser på Limfjordsvej](https://grundviden.dk/vej/limfjordsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.