# Limfjordsvej 14B, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 486 m² bolig, opført 1896, 383 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14b-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14b-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14b-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05670/9.93507)
- [Solgte priser på Limfjordsvej](https://grundviden.dk/vej/limfjordsvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. november 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2023).
- 1.: solgt 18. september 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2018).
- 1.: solgt 3. februar 2015, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- 1.: solgt 11. september 2012, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2012).
- 1.: solgt 13. februar 2006, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 13. februar 2006).
- 1.: solgt 18. december 2000, solgt for 473.876 kr, fri handel (aftalt 18. december 2000).
- st.: solgt 1. november 1999, solgt for 190.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 8. januar 1997, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 1997).

## Boligen

- Boligareal 486 m².
- Bygningsareal 495 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2004.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Limfjordsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-1-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=limfjordsvej-14b-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.0567/9.93507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14b-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14b-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05670/9.93507)
- [Solgte priser på Limfjordsvej](https://grundviden.dk/vej/limfjordsvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.