# Limfjordsvej 14A, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 486 m² bolig, opført 1896, 383 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14a-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05666/9.93489)
- [Solgte priser på Limfjordsvej](https://grundviden.dk/vej/limfjordsvej-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. september 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2023).
- 1. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2021).
- 1. th: solgt 13. april 2015, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2015).
- 1. th: solgt 5. maj 2006, solgt for 415.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2006).
- 1. th: solgt 1. april 2004, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2004).
- 1. th: solgt 16. september 2002, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. oktober 2001, solgt for 595.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. august 2000, solgt for 533.200 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 24. april 1998, solgt for 466.000 kr, anden overdragelse (aftalt 24. april 1998).

## Boligen

- Boligareal 486 m².
- Bygningsareal 495 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=limfjordsvej-14a-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.05666/9.93489)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Limfjordsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-1-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=limfjordsvej-14a-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05666/9.93489)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14a-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/limfjordsvej-14a-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05666/9.93489)
- [Solgte priser på Limfjordsvej](https://grundviden.dk/vej/limfjordsvej-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.