# Liltvedvej 13, 8963 Auning

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1900, 88.595 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/liltvedvej-13-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liltvedvej-13-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liltvedvej-13-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43104/10.31808)
- [Solgte priser på Liltvedvej](https://grundviden.dk/vej/liltvedvej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 480.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 536.000 kr, heraf grundværdi 445.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 180.000 kr med overtagelse 1. april 2023.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. februar 2023, solgt for 180.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2023).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 88.595 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Anden bygning: 158 m², bygget 1900; Anden bygning: 110 m², bygget 1900; Anden bygning: 77 m², bygget 1978; Anden bygning: 60 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (196 m² og 93 m² og 19 m²), BBR anden bygning 150 m², udhus 49 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.802 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=liltvedvej-13-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.43104/10.31808)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/liltvedvej-13-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/liltvedvej-13-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.43104/10.31808)
- [Solgte priser på Liltvedvej](https://grundviden.dk/vej/liltvedvej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.