# Lillevangen 4, 4534 Hørve

Hus. 147 m² bolig, opført 1893, 11.915 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillevangen-4-4534?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillevangen-4-4534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillevangen-4-4534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76595/11.46248)
- [Solgte priser på Lillevangen](https://grundviden.dk/vej/lillevangen-4534?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 68.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 72.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (19.013 kr/m²).
- Boligens eget areal: 147 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- På markedet siden 8. juni 2026.
- Mægler: danbolig holbæk - henrik larsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/odsherred/4534/landejendom/0140006459-014/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 8. juni 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 101 dage til salg.

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 11.915 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1893, om-/tilbygget 2008.
- Stueplan: 147 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 147 m².
- Huset: 147 m² bebygget.
- Udhus: 163 m², bygget 1979. Kortet viser én mindre bygning mere (188 m²), BBR anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.417 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillevangen-4-4534&lradon=1&src=address-md#11/55.76595/11.46248)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillevangen-4-4534&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76595/11.46248)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillevangen-4-4534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillevangen-4-4534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76595/11.46248)
- [Solgte priser på Lillevangen](https://grundviden.dk/vej/lillevangen-4534?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.