# Lillevang 127, 7190 Billund

Villa. 209 m² bolig, opført 2015, 1.369 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillevang-127-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-127-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-127-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71295/9.12236)
- [Solgte priser på Lillevang](https://grundviden.dk/vej/lillevang-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,1 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,7 mio. kr.
- Svarer til 29.306 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.518.000 kr. (21.616 kr. pr. m² × 209 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -455.000 kr.
  - Grund på 1.369 m²: +122.000 kr.
  - Bygget 2015: +233.000 kr.
  - Energimærke A: +1.045.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +426.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +230.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 6.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 858.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 15. september 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juni 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- solgt 12. juli 2012, solgt for 448.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2012).
- solgt 1. august 2009, solgt for 557.200 kr, anden overdragelse.
- solgt 17. september 2008, solgt for 300.612 kr, fri handel (aftalt 17. september 2008).
- solgt 17. september 2008, solgt for 300.613 kr, fri handel (aftalt 17. september 2008).

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 1.369 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2015.
- Stueplan: 209 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 209 m².
- Huset: 282 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.087 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (179 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2754617_1398855965313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillevang-127-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71295/9.12236)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Leg- og læringsområde ved Havremarken i Billund, ca. 495 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillevang-127-7190&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71295/9.12236)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål ved Lillevang i Billund By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2754617_1398855965313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-127-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-127-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71295/9.12236)
- [Solgte priser på Lillevang](https://grundviden.dk/vej/lillevang-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.