# Lillevang 115, 7190 Billund

Villa. 166 m² bolig, opført 2009, 1.074 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillevang-115-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-115-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-115-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71159/9.12131)
- [Solgte priser på Lillevang](https://grundviden.dk/vej/lillevang-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,1 mio. kr.
- Svarer til 22.741 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.457.000 kr. (20.824 kr. pr. m² × 166 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -208.000 kr.
  - Grund på 1.074 m²: +53.000 kr.
  - Energimærke B: +722.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -242.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 3.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 752.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 933.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 221.912 kr med overtagelse 1. juni 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2008, solgt for 221.912 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2008, solgt for 221.913 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 1.074 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2009.
- Stueplan: 166 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 166 m².
- Huset: 226 m² bebygget.
- Ubebygget: 848 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2019. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (146 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2754617_1398855965313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillevang-115-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71159/9.12131)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Leg- og læringsområde ved Havremarken i Billund, ca. 601 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillevang-115-7190&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71159/9.12131)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål ved Lillevang i Billund By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2754617_1398855965313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-115-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillevang-115-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71159/9.12131)
- [Solgte priser på Lillevang](https://grundviden.dk/vej/lillevang-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.