# Lilletorv 2, 6000 Kolding

Etageejendom. 1.217 m² bolig, opført 1987, 1.303 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilletorv-2-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilletorv-2-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilletorv-2-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48983/9.47501)
- [Solgte priser på Lilletorv](https://grundviden.dk/vej/lilletorv-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 18,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juli 2016, solgt for 14,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2016).
- solgt 1. januar 1988, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.217 m².
- Bygningsareal 2.007 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 365f.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.303 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11229218_1683015363320.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006851&matrnr=365f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilletorv-2-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48983/9.47501)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11229218_1683015363320.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilletorv-2-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilletorv-2-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48983/9.47501)
- [Solgte priser på Lilletorv](https://grundviden.dk/vej/lilletorv-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.