# Lilleskovvej 66, 5690 Tommerup

Villa. 112 m² bolig, opført 1930, 515 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilleskovvej-66-5690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilleskovvej-66-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilleskovvej-66-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34310/10.16708)
- [Solgte priser på Lilleskovvej](https://grundviden.dk/vej/lilleskovvej-5690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 15.625 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.728.000 kr. (15.427 kr. pr. m² × 112 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +23.000 kr.
  - Grund på 515 m²: -42.000 kr.
  - Bygget 1930: -88.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +173.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +55.000 kr.
  - Seneste ombygning 1955: -92.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 395.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 352.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025).
- solgt 21. august 2018, solgt for 605.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. august 2018).
- solgt 27. september 2016, solgt for 150.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2016).
- solgt 27. september 2016, solgt for 300.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2016).

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 515 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 28 m².
- Stueplan: 84 m².
- Kælder: 23 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 84 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig. Kælderen på 23 m² regnes ikke med.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Carport: 26 m², bygget 2018. Udhus (12 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 393 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (43 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleskovvej-66-5690&lradon=1&src=address-md#11/55.3431/10.16708)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleskovvej-66-5690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3431/10.16708)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tallerupskolen (0.-6. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilleskovvej-66-5690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilleskovvej-66-5690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34310/10.16708)
- [Solgte priser på Lilleskovvej](https://grundviden.dk/vej/lilleskovvej-5690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.