# Lillerupvej 4, 8751 Gedved

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 511 m² bolig, 733 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1825, 894.009 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillerupvej-4-8751?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillerupvej-4-8751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillerupvej-4-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95028/9.82388)
- [Solgte priser på Lillerupvej](https://grundviden.dk/vej/lillerupvej-8751?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, grundværdi 10,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 40,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (813.514 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (813.514 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. marts 2006, solgt for 40,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1993, solgt for 7,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 511 m² bolig, 733 m² bolig i alt på ejendommen, 894.009 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1825.
- 1. sal: 210 m².
- Stueplan: 301 m².
- 301 m² i stueplan + 210 m² på 1. sal (under taget) = 511 m² bolig.
- Huset: 301 m² bebygget.
- Anden bygning: 874 m², bygget 1882; Anden bygning: 630 m², bygget 1854; Anden bygning: 559 m², bygget 1969; Anden bygning: 377 m², bygget 1982; Anden bygning: 333 m², bygget 1854; Anden bygning: 240 m², bygget 1982; Enfamiliehus: 134 m², bygget 1969; Enfamiliehus: 88 m², bygget 1950.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillerupvej-4-8751&lstoej=1&src=address-md#17/55.95028/9.82388)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillerupvej-4-8751&lradon=1&src=address-md#11/55.95028/9.82388)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillerupvej-4-8751&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95028/9.82388)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østbirk skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillerupvej-4-8751?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillerupvej-4-8751?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95028/9.82388)
- [Solgte priser på Lillerupvej](https://grundviden.dk/vej/lillerupvej-8751?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.