# Lilleøvej 22, 4942 Askø

Landejendom. 194 m² bolig, opført 2002, 26.404 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-22-4942?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-22-4942?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-22-4942?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91100/11.49020)
- [Solgte priser på Lilleøvej](https://grundviden.dk/vej/lilleoevej-4942?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 50 m væk (ca. +24% på prisen).
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 14 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 4,3 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 15.206 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.540.000 kr. (7.939 kr. pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -135.000 kr.
  - Grund på 26.404 m²: +247.000 kr.
  - Meget stor grund: +244.000 kr.
  - Energimærke A: +448.000 kr.
  - Havudsigt: +574.000 kr.
  - Elvarme: +15.000 kr.
  - Afrundet: +17.000 kr.
  - Vores bud: 2.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (6,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2020).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1998, solgt for 127.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 26.404 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2002.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (85 m² og 82 m²), BBR anden bygning 60 m², anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.114 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleoevej-22-4942&lstrand=1&src=address-md#16/54.911/11.4902)
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleoevej-22-4942&lradon=1&src=address-md#11/54.911/11.4902)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleoevej-22-4942&lkote=1&src=address-md#15/54.911/11.4902)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blæsenborg Skole (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lilleoevej-22-4942

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-22-4942?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-22-4942?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91100/11.49020)
- [Solgte priser på Lilleøvej](https://grundviden.dk/vej/lilleoevej-4942?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.