# Lilleøvej 1A, 4220 Korsør Etageejendom. 310 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 320 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-1a-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-1a-4220?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-1a-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33221/11.14215) - [Solgte priser på Lilleøvej](https://grundviden.dk/vej/lilleoevej-4220?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke G: dyr at opvarme. - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 100 m væk. - Lokalplan: planen fra 1994 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (19 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 256.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. september 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020). - solgt 29. september 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2008). - solgt 1. januar 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - solgt 5. april 1995, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 1995). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 310 m² (4 boliger). - Bygningsareal 358 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1904. - Om-/tilbygget 2023. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 249c. - Huset har energimærke G. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 320 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11249416_1695978350251.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleoevej-1a-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.33221/11.14215) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Dyrehovedgårds Alle 24](https://grundviden.dk/adresse/dyrehovedgaards-alle-24-4220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleoevej-1a-4220&ljord=1&src=address-md#17/55.33221/11.14215) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Senioregnede boliger ved Bernstensgade, ca. 631 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lilleoevej-1a-4220&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.33221/11.14215) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Tårnborgvej - Lilleøvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11249416_1695978350251.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lilleoevej-1a-4220 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-1a-4220?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lilleoevej-1a-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33221/11.14215) - [Solgte priser på Lilleøvej](https://grundviden.dk/vej/lilleoevej-4220?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.