# Lillemosevej 72, 2800 Kongens Lyngby Bolig i en bebyggelse med 98 boliger. 8.134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 28.282 m² grund, Gladsaxe Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/lillemosevej-72-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillemosevej-72-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillemosevej-72-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75758/12.49844) - [Solgte priser på Lillemosevej](https://grundviden.dk/vej/lillemosevej-2800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Minus: Olietank fra 1963 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Lokalplan (indscannet, maskinlæst): vi fandt ingen usædvanlige begrænsninger i den maskinlæste plan - tjek selv. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 74,0 mio. kr, heraf grundværdi 57,2 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 8.134 m² (98 boliger). - Bygningsareal 8.353 m². - 23 bygninger på grunden. - Opført 1946. - 98 boliger på ejendommen. - Matrikel 8bk. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 98 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10251&matrnr=10ø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemosevej-72-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.75758/12.49844) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemosevej-72-2800&lskybrud=1&src=address-md#16/55.75758/12.49844) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemosevej-72-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.75758/12.49844) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=lillemosevej-72-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75758/12.49844) - Fint: 29,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Mølleparken l**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vadgård (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=lillemosevej-72-2800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/lillemosevej-72-2800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/lillemosevej-72-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75758/12.49844) - [Solgte priser på Lillemosevej](https://grundviden.dk/vej/lillemosevej-2800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.